Umakartové jádro, vana, pračka nacpaná vedle WC a rozvody, které pamatují stavbu domu. Tak vypadá většina koupelen v brněnských panelácích, do kterých chodíme. Rekonstrukce koupelny v paneláku je přitom docela předvídatelná práce – když se dobře naplánuje. Sepsali jsme, jak probíhá a co je dobré mít rozhodnuté dřív, než se začne bourat.

Co rozhodnout předem

  • Vana, nebo sprchový kout? V malé panelákové koupelně sprchový kout ušetří hodně místa a pračka se pak vejde pohodlněji. Pokud máte malé děti, vana se ale pořád hodí.
  • Spojit koupelnu a WC? Často to dává smysl, prostor se pak dá líp využít. Je to ale potřeba vědět před bouráním, kvůli odpadům a dveřím.
  • Kde bude pračka a sušička. Podle toho se vedou voda, odpad i samostatná zásuvka.
  • Závěsné, nebo stojící WC. Závěsné se lépe uklízí a vypadá lehčeji, potřebuje ale předstěnový modul.
  • Světla, zásuvky, ventilátor, topný žebřík. Elektroinstalace v koupelně má svá pravidla podle vzdálenosti od vody. Rozmístění je dobré mít vymyšlené předem, později se to dělá těžko.

Jak rekonstrukce probíhá

  1. Obhlídka a rozpočet. Přijedeme, změříme, podíváme se na stoupačky a rozvaděč. Pak dostanete rozpočet po položkách.
  2. Výběr obkladů a zařizovacích předmětů. Dlažbu, obklad, vanu nebo kout, WC a baterie je dobré mít vybrané a objednané včas, aby se na ně nečekalo uprostřed práce.
  3. Demontáž a bourání. Odstraní se jádro nebo staré obklady, vybourá se, co je potřeba, a odveze se suť.
  4. Nové rozvody vody, odpadů a elektřiny. To je část, kterou děláme sami a kterou po dokončení nikdo neuvidí, takže na ní nešetříme.
  5. Příčky, předstěny a hydroizolace. Kolem sprchy a vany se dělá hydroizolační stěrka, aby voda nikdy nezatékala do konstrukce.
  6. Obklady a dlažba – zajišťují je ověření obkladači, se kterými dlouhodobě spolupracujeme.
  7. Kompletace. Montáž WC, umyvadla, baterií, sprchového koutu, světel a doplňků, silikonování a úklid.
  8. Předání. Projdeme všechno spolu, dostanete předávací protokol a záruku 12 měsíců na naši práci.

Jak dlouho to trvá

Záleží na rozsahu – jestli se bourá celé jádro, nebo se jen mění obklady a vybavení, a jestli je všechno vybrané včas. Počítejte spíš s týdny než se dny, protože některé kroky musí schnout (hydroizolace, lepidla, spárování). Přesný harmonogram dostanete s nabídkou a držíme se ho.

Prakticky: v době, kdy se nedá používat koupelna ani WC, je dobré mít domluvené náhradní bydlení nebo aspoň přístup ke koupelně u známých. Pokud bydlíte sami a WC je samostatné, snažíme se ho nechat co nejdéle funkční.

Na co v paneláku nezapomenout

  • Stoupačky. Jsou společnou částí domu. Když jsou ve špatném stavu, je dobré to probrat se správcem nebo SVJ – někdy se dají vyměnit v rámci celého domu.
  • Hluk a sousedé. Bourání je hlučné. Řiďte se domovním řádem a dejte sousedům vědět předem, ušetří to spoustu nervů.
  • Odvoz suti. Vynést suť z pátého patra bez výtahu je samostatná položka. Řekneme vám ji předem, ne až na faktuře.
  • Větrání. Koupelna bez okna potřebuje funkční odvětrání, jinak bude plesnivět i nová.

Kolik to stojí

Cena koupelny se nedá poctivě říct bez obhlídky – rozdíl mezi výměnou vybavení a kompletním vybouráním jádra je obrovský a hodně záleží i na vybraných obkladech a sanitě. Po obhlídce ale dostanete rozpočet po položkách a pevnou cenu ve smlouvě o dílo. Vícepráce děláme jen po vašem písemném souhlasu.

Ukázky naší práce najdete v realizacích, víc o službě na stránce Rekonstrukce koupelny Brno.

Plánujete novou koupelnu? Volejte +420 778 430 378, napište na WhatsApp nebo pošlete fotky současné koupelny přes formulář. Domluvíme obhlídku a připravíme rozpočet po položkách.